GRüNDUNGSVIERTEL LüBECK - HAUSTYP 1

Referenzhaus Typ 1, beispielhafte Weiterbearbeitung
Gebäudebreite 11,50m
Gebäudetiefe 13,50m (maximale Tiefe gem. Wettbewerbsauslobung)
Wohn- Nutzflächen gem. Darstellung Grundrisse

ERLÄUTERUNG

Basierend auf dem Wettbewerbsentwurf und den Grundlagen der Auslobung wurde für das 11,50m breite Referenzgrundstück der Haustyp 1 weiterbearbeitet. Die dargestellten Grundrisse sollen die Möglichkeiten dieses Haustyps beispielhaft aufzeigen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 120m² Größe, die zusammenhängend oder geteilt genutzt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit um ca. 90m² im Untergeschoss zu erweitern - optional auch mit einer internen Erschliessung.
Je nach Nutzungsidee / Wohnkonzept für das Gebäude könnte der rückwärtige Gebäudeteil auch zum 1.OG dazugeschaltet werden.
Die Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss als 4- und 5- Zimmer Wohnungen konzipiert. Ein Aufzug ermöglicht Barrierefreiheit. Das Treppenhaus ist so platziert und ausgebildet, daß auch kleinere Wohnungen darstellbar sind.
Die beiden Dachgeschosse sind über eine Spindeltreppe mit Galerie zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit eindrucksvollem Raumgefüge zusammengeführt.

Gemäß Empfehlung des Preisgerichtes ist die Sockelzone der Fassade noch zu überarbeiten.

Die Flächenangaben der Wohnungen sind ermittelt auf Grundlage der Wohnflächenverordnung, d.h. Flächen unter Dachschrägen sind anteilig abgezogen. Dachterrassen und Loggien sind hier zu 50% angerechnet.