Gründungsviertel Lübeck

Gebäude – und Nutzungsorganisation
Die Wohnbebauung ist in geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau untergliedert. Der soziale Wohnungsbau ist im Haus Braunstraße 32 /32a konzipiert. Die übrigen Gebäude beinhalten den frei finanzierten Wohnungsbau sowie zwei Gewerbeeinheiten jeweils im Erd- und Zwischengeschoss an der Ecke Fischstraße / Einhäuschenquerstraße.

Die Fußgänger- und Pkw- Erschließung der Quartierstiefgarage erfolgt zentral an der Einhäuschen Querstraße. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über einen 2-geschossigen Torbogen, der eine Adressbildende Wirkung für die Quartiersgarage hat. Mit seinem Durchgang zum Innenhof wird ein für das gesamte Bauvorhaben prägendes Motiv erzeugt. Beide  Treppenhäuser der Tiefgarage sind von den Wohnungsbauteilen getrennt 

Aussenanlagen, Hof
Die Erschließung des Hofes über den Torbogen bietet besondere funktionale Qualitäten wie z.B. das bequeme Abstellen von Fahrrädern im Hof. Alle erdgeschossigen Wohnungen verfügen über private Aussenbereiche. Neben Fahrrad-Stellplätzen und Kinderspielflächen beherbergt der Innenhof einen Müllplatz mit Einwurfboxen. Die Entleerung erfolgt über das 1. Untergeschoss. Die Hofflächen sind mit Rasen intensiv begrünt bzw. mit Granitpflaster belegt.

Fassaden und Fenster
Die Fassaden werden zum Teil mit Verblendmauerwerk aus einem rot, rotbraunem und hellgrau- weisslich-ockerfarbenem Farbspektrum gestaltet. In der Einhäuschen Querstraße sind hellgrau bzw. weiss abgetönte Putz- Fassaden vorgesehen. Die Sockelzone des Hauses Fischstraße 25 erhält eine Naturstein- Fassade aus Muschelkalk. Hofzugewandt ist das Gebäude Fischstraße 25 weiß verputzt, damit ein hoher Lichtanteil in den Hof reflektiert wird. Die Fassaden des Eckgebäudes an der Braunstraße werden durch profilierte Betonfertigteil- Faschen rhythmisch gegliedert. 

Die Fenster sind als nach außen öffnende Holz- Alu- Fenster konzipiert mit Deckschalen in Grau- Abstufungen (innenliegende Absturzsicherungen). Fensterbänke und Spritzwassersockel sind aus Beton, Fallrohre, Dachrinnen und Abdeckungen aus unbehandeltem Zink.

Dächer
Die Dacheindeckung erfolgt mit roten Tonziegeln als Hohlpfannen, bzw. bei den Eckgebäuden mit Geradschnitt- Biberschwanzdeckung. Die Gauben an der Einhäuschen Querstraße sind aus vorbewittertem, schiefergrauem Zinkblech.

Baukörper-Gliederung und Grundrissorganisation
Die geförderten Wohnungen werden in der Braunstraße 32 und 32a in einem „Doppelgebäude“ mit einem Treppenhaus konzentriert. Dabei berücksichtigt die Gebäudefigur die Unterteilung in zwei Grundstücksparzellen. Über die Ausformulierung der Eingangssituation, Fassadengestaltung und Materialität bleibt die Zusammengehörigkeit „wie bei Geschwistern“ ablesbar.

Auch die beiden Häuser in der Einhäuschen Querstraße 1 und 3 werden über ein gemeinsames Treppenhaus organisiert. Die Erschließung erfolgt im Hofdurchgang. Die Ebenen der beiden Häuser sind halbgeschossig zueinander versetzt.  Auf der einen Seite neben dem Treppenhaus werden die Pkw- Aufzüge mit deren Überfahrten platziert. Gegenüberliegend sind in Erd- und Zwischengeschoss 2 Maisonette- Wohnungen mit Galerieebene vorgesehen. Mit dem Zwischengeschoss wird hier an das historische Vorbild des Lübecker Dielenhauses mit seinen besonderen räumlichen Qualitäten angeknüpft. Durch die gewählte Fassadengestaltung und Materialwahl bleibt auch bei den beiden Gebäuden in der Einhäuschen Querstraße die Zusammengehörigkeit der Gebäude erkennbar. Damit erzeugen die beiden Häuser ein stimmiges Straßenbild für die Einhäuschen Querstraße.

Die Parzelle Fischstraße 25 war ursprünglich in zwei Teile untergliedert. Im Hinblick auf die Realisierung von wirtschaftlichen und hochwertigen Wohnungsgrundrissen werden diese zusammengefasst. Straßenseitig wird hier ein Mansarddach mit Krüppelwalm und vorgestelltem Attika- Blendgiebel ausgebildet. Auf der Hofseite hat das Gebäude ein reines Mansarddach. Mit diesem Haus fügt sich ein charakterstarker Haustypus in die Bebauung des  Gründungsviertels ein. Die Fassaden von Fischstraße 25 und 27 bauen gestalterisch wechselseitige Bezüge zueinander auf. Funktional teilen sich die Gebäude den barriere-freien Hofzugang. 

Alle Wohnungen sind zu zwei Fassadenseiten ausgerichtet. Sei es als kompakte Eckwohnung oder als größere Wohnungen nach dem Prinzip des Durchwohnens mit Bezug zum Innenhof.

Der Seitenflügel des Gebäudes Fischstraße 25 beinhaltet im Erdgeschoss einen halboffenen Fahrradraum. Im Zwischengeschoss befinden sich wohnungszugehörige Abstellräume. Im 1.Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich einer Wohnung mit Dachterrasse. Außerdem befindet sich hier das Fluchttreppenhaus für den zweiten Rettungsweg der Tiefgarage, das von den externen Stellplatzmietern ausschließlich im Fluchtfall benutzt werden kann. 

Auslober: W&S Immobilien GmbH, Hansestadt Lübeck

Perspektive: Jens Gehrcken, Berlin

Modell: Wischhusen Modellbau, Hamburg